בתאריך 16.1.20 עודכנו גובה מדרגות מס הרכישה בהתאם לשיעור עליית המדד.
המדרגות מתעדכנות אחת לשנה בהתאם להוראות החוק.
המדד בשנת 2019 עלה בשיעור של כ-2.8%.
עדכון גובה מדרגות המס עקב עליית מדד מהווה למעשה הפחתה בסכום המס הרכישה.
במקרה של דירת מגורים יחידה:
אם בשנת 2019 לא שולם מס על שווי שעד 1,696,750 ₪ ממחיר הדירה,
הרי שמעתה בשנת 2020 לא ישולם מס על שווי שעד 1,744,505 ₪ ממחיר הדירה.
במקרה של דירת מגורים נוספת:
אם בשנת 2019 שולם מס בשיעור 8% על חלק השווי שעד 5,194,225 ₪ ממחיר הדירה,
הרי שמעתה בשנת 2020 ישולם מס בשיעור זה על חלק השווי שעד 5,340,425 ₪.
להלן מדרגות המס על הרוכש דירת מגורים יחידה החל מיום 16.1.20 ועד 15.1.21:
1. על חלק השווי שעד סכום 1,744,505 ₪ – לא ישולם מס
2. על חלק השווי העולה על 1,744,505 ₪ ועד 2,069,205 ₪ – 3.5%
3. על חלק השווי העולה על 2,069,205 ₪ ועד 5,338,290 ₪ – 5%
4. על חלק השווי העולה על 5,338,290 ₪ ועד 17,794,305 ₪ – 8%
5. על חלק השווי העולה על 17,794,305 ₪ – 10%
לדוגמא רכישת דירת מגורים יחידה בסך של 2,500,000 ₪ :
על חלק השווי שעד 1,744,505 ₪ - לא ישולם מס
על חלק השווי העולה על 1,744,505 ₪ ועד 2,069,205 ₪ מס בשיעור 3.5% = 11,365 ₪.
על חלק השווי העולה על 2,069,205 ₪ ועד 2,500,000 ₪ מס בשיעור 5% = 21,540 ₪.
סה"כ מס רכישה לתשלום – 32,905 ₪
להלן מדרגות מס הרכישה אשר חלות על רכישת "דירה נוספת" (שאינה יחידה):
1. על חלק השווי שעד 5,340,425 ₪ – 8%
2. על חלק השווי העולה על 5,340,425 ₪ – 10%
לדוגמא רכישת דירת מגורים (שאינה יחידה) בסך של 6,000,000 ₪
על חלק השווי שעד סכום 5,340,425 ₪ – מס בשיעור 8% = 427,234 ₪.
על חלק השווי העולה על 5,340,425 ₪ ועד 6,000,000 ₪ מס בשיעור 10% = 65,958 ₪.
סה"כ מס רכישה לתשלום – 493,192 ₪
ניתן לבצע סימולאציה לתשלום מס רכישה, בקישור הבא.
*מומלץ להיוועץ/להסתייע בעו"ד לשם ביצוע פעילות זו.
תאריך עדכון: 16/01/2020
האמור באתר זה מהווה מידע כללי בלבד ואינו מחייב, אין לראות בו תחליף
לייעוץ ו/או טיפול משפטי, הסתמכות על האמור בו היא באחריות המשתמש בלבד.