בתאריך 16.1.22 עודכנו גובה מדרגות מס הרכישה בהתאם לשיעור עליית המדד.
המדרגות מתעדכנות אחת לשנה בהתאם להוראות החוק.
במקרה של דירת מגורים יחידה:
אם בשנת 2021 לא שולם מס על שווי שעד 1,747,865 ₪ ממחיר הדירה,
הרי שמעתה בשנת 2022 לא ישולם מס על שווי שעד 1,805,545 ₪ ממחיר הדירה.
להלן מדרגות המס על הרוכש דירת מגורים יחידה החל מיום 16.1.22 ועד 15.1.23:
1. על חלק השווי שעד סכום 1,805,545 ₪ – לא ישולם מס
2. על חלק השווי העולה על 1,805,545 ₪ ועד 2,141,605 ₪ – 3.5%
3. על חלק השווי העולה על 2,141,605 ₪ ועד 5,525,070 ₪ – 5%
4. על חלק השווי העולה על 5,525,070 ₪ ועד 18,416,900 ₪ – 8%
5. על חלק השווי העולה על 18,416,900 ₪ – 10%
לדוגמא רכישת דירת מגורים יחידה בסך של 2,500,000 ₪ :
על חלק השווי שעד 1,805,545 ₪ - לא ישולם מס
על חלק השווי העולה על 1,805,545 ₪ ועד 2,141,605 ₪ מס בשיעור 3.5% = 11,762 ₪.
על חלק השווי העולה על 2,141,605 ₪ ועד 2,500,000 ₪ מס בשיעור 5% = 17,920 ₪.
סה"כ מס רכישה לתשלום – 29,682 ₪
להלן מדרגות מס הרכישה אשר חלות על רכישת "דירה נוספת" (שאינה יחידה):
1. על חלק השווי שעד סכום 5,525,070 ₪ – 8%
2. על חלק השווי העולה על 5,525,070 ₪ – 10%
לדוגמא רכישת דירת מגורים (שאינה יחידה) בסך של 2,500,000 ₪
על חלק השווי שעד סכום 5,525,070 ₪ – מס בשיעור 8% = 200,000 ₪.
סה"כ מס רכישה לתשלום – 200,000 ₪
ניתן לבצע סימולאציה לתשלום מס רכישה, בקישור הבא.
מומלץ להיוועץ/להסתייע בעו"ד לשם ביצוע פעילות זו.
תאריך עדכון: 17/01/2022
האמור באתר זה מהווה מידע כללי בלבד ואינו מחייב, אין לראות בו תחליף
לייעוץ ו/או טיפול משפטי, הסתמכות על האמור בו היא באחריות המשתמש בלבד.