בתאריך 16.1.19 עודכנו גובה מדרגות מס הרכישה בהתאם לשיעור עליית המדד.
המדרגות מתעדכנות אחת לשנה בהתאם להוראות החוק.
המדד בשנת 2018 עלה בשיעור של כ-1.9%.
עדכון גובה מדרגות המס עקב עליית מדד מהווה למעשה הפחתה בסכום המס הרכישה.
במקרה של דירת מגורים יחידה:
אם בשנת 2018 לא שולם מס על שווי שעד 1,664,520 ₪ ממחיר הדירה,
הרי שמעתה בשנת 2019 לא ישולם מס על שווי שעד 1,696,750 ₪ ממחיר הדירה.
במקרה של דירת מגורים נוספת:
אם בשנת 2018 שולם מס בשיעור 8% על חלק השווי שעד 5,095,570 ₪ ממחיר הדירה,
הרי שמעתה בשנת 2019 ישולם מס בשיעור זה על חלק השווי שעד 5,194,225 ₪.
להלן מדרגות המס על הרוכש דירת מגורים יחידה החל מיום 16.1.19 ועד 15.1.20:
1. על חלק השווי שעד סכום 1,696,750 ₪ – לא ישולם מס
2. על חלק השווי העולה על 1,696,750 ₪ ועד 2,012,560 ₪ – 3.5%
3. על חלק השווי העולה על 1,974,335 ₪ ועד 5,192,150 ₪ – 5%
4. על חלק השווי העולה על 5,093,535 ₪ ועד 17,307,170 ₪ – 8%
5. על חלק השווי העולה על 17,307,170 ₪ – 10%
לדוגמא רכישת דירת מגורים יחידה בסך של 2,500,000 ₪ :
על חלק השווי שעד 1,696,750 ₪ - לא ישולם מס
על חלק השווי העולה על 1,696,750 ₪ ועד 2,012,560 ₪ מס בשיעור 3.5% = 11,053 ₪.
על חלק השווי העולה על 2,012,560 ₪ ועד 2,500,000 ₪ מס בשיעור 5% = 24,372 ₪.
סה"כ מס רכישה לתשלום – 35,425 ₪
להלן מדרגות מס הרכישה אשר חלות על רכישת "דירה נוספת" (שאינה יחידה):
1. על חלק השווי שעד 5,194,225 ₪ – 8%
2. על חלק השווי העולה על 5,194,225 ₪ – 10%
לדוגמא רכישת דירת מגורים (שאינה יחידה) בסך של 6,000,000 ₪
על חלק השווי שעד סכום 5,194,225 ₪ – מס בשיעור 8% = 415,538 ₪.
על חלק השווי העולה על 5,194,225 ₪ ועד 6,000,000 ₪ מס בשיעור 10% = 90,577 ₪.
סה"כ מס רכישה לתשלום – 496,115 ₪
ניתן לבצע סימולאציה לתשלום מס רכישה, בקישור הבא.
*מומלץ להיוועץ/להסתייע בעו"ד לשם ביצוע פעילות זו.
תאריך עדכון: 16/01/2019
האמור באתר זה מהווה מידע כללי בלבד ואינו מחייב, אין לראות בו תחליף
לייעוץ ו/או טיפול משפטי, הסתמכות על האמור בו היא באחריות המשתמש בלבד.