בתאריך 16.1.21 עודכנו גובה מדרגות מס הרכישה בהתאם לשיעור עליית המדד.
המדרגות מתעדכנות אחת לשנה בהתאם להוראות החוק.
במקרה של דירת מגורים יחידה:
אם בשנת 2020 לא שולם מס על שווי שעד 1,744,505 ₪ ממחיר הדירה,
הרי שמעתה בשנת 2021 לא ישולם מס על שווי שעד 1,747,865 ₪ ממחיר הדירה.
במקרה של דירת מגורים נוספת:
אם בשנת 2020 שולם מס של 8% על שווי שעד 5,340,425 ₪ ממחיר הדירה (2 מדרגות מס),
הרי שמעתה בשנת 2021 ישולם מס מדורג לפי 5 מדרגות מס.
להלן מדרגות המס על הרוכש דירת מגורים יחידה החל מיום 16.1.21 ועד 15.1.22:
1. על חלק השווי שעד סכום 1,747,865 ₪ – לא ישולם מס
2. על חלק השווי העולה על 1,747,865 ₪ ועד 2,073,190 ₪ – 3.5%
3. על חלק השווי העולה על 2,073,190 ₪ ועד 5,348,565 ₪ – 5%
4. על חלק השווי העולה על 5,348,565 ₪ ועד 17,828,555 ₪ – 8%
5. על חלק השווי העולה על 17,828,555 ₪ – 10%
לדוגמא רכישת דירת מגורים יחידה בסך של 2,500,000 ₪ :
על חלק השווי שעד 1,747,865 ₪ - לא ישולם מס
על חלק השווי העולה על 1,747,865 ₪ ועד 2,073,190 ₪ מס בשיעור 3.5% = 11,386 ₪.
על חלק השווי העולה על 2,073,190 ₪ ועד 2,500,000 ₪ מס בשיעור 5% = 21,341 ₪.
סה"כ מס רכישה לתשלום – 32,727 ₪
להלן מדרגות מס הרכישה אשר חלות על רכישת "דירה נוספת" (שאינה יחידה):
1. על חלק השווי שעד סכום 1,294,770 ₪ – 5%
2. על חלק השווי העולה על 1,294,770 ₪ ועד 3,884,295 ₪ – 6%
3. על חלק השווי העולה על 3,884,295 ₪ ועד 5,348,565 ₪ – 7%
4. על חלק השווי העולה על 5,348,565 ₪ ועד 17,828,555 ₪ – 8%
5. על חלק השווי העולה על 17,828,555 ₪ – 10%
לדוגמא רכישת דירת מגורים (שאינה יחידה) בסך של 2,500,000 ₪
על חלק השווי שעד סכום 1,294,770 ₪ – מס בשיעור 5% = 64,739 ₪.
על חלק השווי העולה על 1,294,770 ₪ ועד 2,500,000 ₪ מס בשיעור 6% = 72,314 ₪.
סה"כ מס רכישה לתשלום – 137,053 ₪
ניתן לבצע סימולאציה לתשלום מס רכישה, בקישור הבא.
*מומלץ להיוועץ/להסתייע בעו"ד לשם ביצוע פעילות זו.
תאריך עדכון: 28/01/2021
האמור באתר זה מהווה מידע כללי בלבד ואינו מחייב, אין לראות בו תחליף
לייעוץ ו/או טיפול משפטי, הסתמכות על האמור בו היא באחריות המשתמש בלבד.